Как отдать квартиру без посредников?
Хотите отдать собственную квартиру, однако вам не хватает опыта, чтобы провести операцию предельно просто, надежно и рентабельно? Если вас интересует сдать квартиру без посредников, обратитесь на сайт mozhajsk.sdat-kvartiru.com.
Операция сдачи квартиры в аренду состоит из нескольких шагов: предварительных работ, сочинения объявления и его статьи, показов квартиры, решения контракта и передачи ключей. Остановимся на любом более подробно.
Готовим квартиру
Сперва надо приготовить квартиру к аренде.
1-ое, что надо сделать, — свезти все собственные вещи.
2-ое — сделать косметический ремонт: посвежевшая квартира сдастся стремительней и дешевле.
3-е — надо побеспокоиться о меблировке: освободиться от захламляющей квартиру мебели и завезти отсутствующую.
Квартиру, которая мысленно смотрится полупустой, стремительней снимают. Если рассматривать идеальный вариант на кухне должен быть гарнитур, стол и несколько стульев. В гостиничной — диван, сидение, журнальный стол, комод. В спальне — комфортная двуспальная кровать, платяной шкаф, тумбочки.
Если квартира трехкомнатная, во 2-й спальне необходимы кровать (одно- либо полутораспальная) и письменный стол со стульчиком, незначительный шкаф либо полка для бумаг, книжек. Очень многие квартиранты взыскательны к санузлам: все должно блистать аккуратностью и быть бесперебойным.
4-м пунктом проходит домашняя техника. Плитка и морозильник должны быть в доме в обязательном порядке, многим принципиально содержание стиральной машины, роутера (интернет необходим большинству съемщиков). Микроволновая печь, чайник и иная кухонная техника впрочем и не считаются необходимым требованием, однако все-таки крайне желанны.
Климат-контроль — дополнительное превосходство, однако погода в обоих столицах продолжается непродолжительно, из-за этого очень многие не адресуют интереса на его неимение. А в северных городах климат-контроль необходим большинству съемщиков.
5-й пункт — адаптация бумаг. Заблаговременно похлопочите об плате всех счетов и общественных платежей. Неимение задолженности — условие любого арендатора, который вселится в доме.
Также нужно приготовить бумаги о собственности на квартиру: скорее всего перед решением контракта грядущий квартирант попытается убедиться, что жилище сдает собственник либо его уполномоченное лицо. В последнем случае на руках должна быть нотариально подтвержденная доверенность на право решения контракта 3-им лицом.
Нелишним будет защитить жилище. Так как в случае неожиданных факторов может пострадать не только лишь квартира с богатством владельца, но также и имущество соседей. К примеру, защита систем квартиры на 3 млн руб и штатской ответственности на 300 млн. руб в компании «Абсолют Страхование» будет стоить 4,5 млн. руб ежегодно (расчет выполнен для квартиры без сделанных из дерева частей в конструктиве — в стенках, перекрытиях).
Пишем оглашение
2-й значительный раунд — напишите оглашение и поместите его на Яд.
Снимок экрана веб-сайта cian.ru
Как правильно оформить оглашение? Вот несколько подсказок:
- В самом начале текста можно отметить целевую публику. К примеру, «квартира для молодой семьи с ребенком», «квартира для холостяка», «небольшая квартира для 2-ух студенток».
Данная информация сможет помочь избежать излишних звонков, не будьте чересчур категоричны. Иначе вы рискуете нечаянно отделить и тех, кому, с вашей позиции, квартира пришла бы (к примеру, пожилой паре без детишек).
- Документ лучше писать в деловом образе.
- Представлять квартиру надо хорошо, подчеркивая превосходства. Если вблизи есть метро, так и напишите: «квартира рядом с таким-то метро», если парковая область: «квартира рядом с парком».
- Укажите совместную площадь квартиры и квартирную площадь любой комнаты, и площадь кухни, туалета, коридора. Данная информация позволит вероятным съемщикам представить квартиру и определится, отвечает ли она их условиям.
- Если определены свежие пакеты, обратите свое внимание и на них.
- Скажите, установлен ли климат-контроль.
- Кратко поведайте о меблировке и домашних устройствах.
- В середине напишите ваши условия: к примеру, что у съемщиков не может быть домашних питомцев либо что в доме запрещено курить.
- Принципиально показать, на какой период сдается квартира и будет ли вероятность продлить контракт.
- Предпочтительно в середине уточнить, согласны ли вы на торг либо обозначенная арендная оплата заключительная.
Текстовая часть должна иметь менее 20 услуг.
Совместно с объявлением подгрузите фото. Предпочтительно сделать их с искреннего угла, чтобы был ясен настоящий размер. Снимать так, чтобы комната представлялась больше, не следует: во время просмотра все встанет на собственные места.