Как правильно сдать квартиру
Перед тем, как отдать квартиру в аренду, владельцу нужно скрупулезно взвесить определенные факторы, сопутствующие данной процедуре, и разумеется же привести квартиру в «товарный» тип. 1-ое, с чем необходимо определиться, так это – финансовая совокупность, которую Вы будете периодически взымать с арендатора.
В большинстве случаев, стоимость создается из 2-ух моментов:
местного размещения дома,
положения самой квартиры.
Перед тем, как сдать двухкомнатную квартиру, позвоните во много агентств недвижимости и выясните, сколько стоит аренда квартир, схожих с Вашей. Необходимо отметить, что во всех риэлтерских фирмах расценки могут значительно различаться.
Из-за этого обзвоните 5-6 агентств и выясните среднюю цену. Совместное положение и ремонт квартиры должны прямо находиться в зависимости от задач, которые преследует арендодатель. Если он желает приобретать с аренды хорошую прибыль, то и жилище обязано иметь аналогичный тип.
Новая, либо располагающаяся в хорошем пребывании устаревшая техника; отличные полы; прекрасная и комфортная мебель; высококачественный кухонный гарнитур – это позволит увеличить стоимость сдаваемой в аренду квартиры.
В случае если, у обладателя нет возможности установить в квартире отличную мебель, то, не следует сдавать жилище со старым перекосившимся диваном и парой сломанных стульев. В этом случае будет лучше целиком отпустить квартиру от мебели, тем, не менее что, очень многие люди, арендующие жилище на долгие сроки, предпочитают подъезжать с собственными объектами быта.
Поиск заказчика лучше поручить сильному агентству. Он в самые короткие сроки обнаружит Вам довольно оптимального, честного и нужного арендатора. Дальше необходимо оформить контракт аренды.
Данный документ сможет помочь избежать многих неясностей, которые способны появиться между обладателем богатства и квартиросъемщиком. Очень многие люди занимаются поиском арендаторов собственноручно. Причиной этому считается их не стремление платить риэлтерским фирмам за услуги.
Агентство примет надеющейся ему %, а, одновременно с этим, обладатель жилища будет приобретать за аренду как раз ту сумму денежных средств, которую он просил. Также не следует сразу запускать в квартиру первого попавшегося заказчика, даже если его Вам посоветовала риэлтерская компания.
Предварительно побеседуйте с человеком, 1-ое ощущение далеко не всегда лживо. Так из диалога попробуйте по возможности больше выяснить о вероятном квартиросъемщике. Часто, обладатели сдают квартиру в аренду на долго.
В этом случае, опять-таки сможет помочь общение с возможным съемщиком квартиры. И при помощи диалога Вы можете отсеять не нужных людей, желающих снять квартиру, практически на пару лет. Образуя контракт аренды, нужно хорошо показать сроки аренды.
Ну, и то, в котором габарите и когда будет записываться плата. Занесите также в контракт пункт, касающийся задержки оплаты. В случае если квартирант не сообщил Вам денежные средства на протяжении месяца, то он обязан будет отпустить жилплощадь.
Если Вы закончили долгий контракт сроком 1.5-2 года, то будет разумно показать в нем стоимость лишь на 6 лет, т.к. расценки за данный момент увеличатся. В большинстве случаев, в контракте указывается, что по истечении этого времени, совокупность стоимости арендной платы будет по новой обговорена гранями.